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La liasse fiscale LMNP réunit tous les documents comptables et fiscaux qu’un propriétaire doit fournir aux autorités fiscales sous le régime réel d’imposition. Grâce à cet ensemble documentaire, l’administration détermine avec exactitude le montant imposable des revenus générés par votre activité locative meublée.

Bon nombre de propriétaires croient à tort que seuls les comptables manipulent ces formulaires. Or, tout loueur en meublé non professionnel qui opte pour le régime réel d’imposition se trouve directement concerné par cette obligation. Les loyers que vous encaissez relèvent des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), classification qui nécessite un traitement fiscal spécifique. L’un des principaux attraits de ce régime tient à la possibilité de soustraire une multitude de frais puis d’amortir votre investissement immobilier, pour un bénéfice fiscal largement supérieur aux formules locatives classiques.

Composition détaillée de la liasse fiscale LMNP

La liasse fiscale rassemble plusieurs formulaires obligatoires qui reflètent avec précision votre situation patrimoniale. Le bilan comptable (formulaire Cerfa n° 2033-A) établit un état des lieux exhaustif de votre activité : vous y distinguerez l’actif (immobilier, créances) du passif (dettes, capital). Le compte de résultat (Cerfa n° 2031) énumère quant à lui l’intégralité de vos recettes locatives et les charges admises en déduction, telles que frais financiers ou dépenses d’entretien.

 À ce socle fondamental viennent s’ajouter des pièces complémentaires essentielles, notamment le tableau des immobilisations et des amortissements (Cerfa n° 2033-C), où figurent tous les éléments amortissables avec leur prix d’acquisition. L’importance de ce document ne saurait être minimisée puisqu’il autorise le calcul de la dépréciation annuelle de votre bien et de son équipement, méthode qui diminue notablement votre assiette fiscale. Il convient par ailleurs de ne pas négliger les autres composantes réglementaires :

• tableaux des provisions ;
• charges à ventiler ;
• et formulaire Cerfa n° 2042-C pour la déclaration supplémentaire de vos revenus.

Calendrier fiscal pour les déclarations LMNP

Le strict respect des échéances fiscales reste primordial pour échapper aux pénalités financières. Votre déclaration de revenus LMNP doit impérativement parvenir à l’administration durant le mois de mai. Néanmoins, la date butoir varie selon votre lieu de résidence. Les habitants des départements 01 à 19 peuvent déposer leur déclaration jusqu’au 25 mai. Si votre domicile se situe dans les départements 20 à 54, vous bénéficiez d’un délai supplémentaire jusqu’au 1er juin. Quant aux résidents des départements 55 à 976, leur date limite se fixe au 8 juin.

Les déclarations papier obéissent à une règle unique : indépendamment de votre localisation géographique, elles doivent être envoyées avant le 22 mai. Attention, ces limites temporelles ne visent que la déclaration annuelle. Au démarrage d’une activité LMNP, vous devez informer l’administration dans un délai de quinze jours après le lancement de votre exploitation locative, au moyen du formulaire P0i adressé à l’INPI. Cette formalité vous permettra d’obtenir votre numéro SIRET, identifiant indispensable pour l’ensemble de vos démarches fiscales ultérieures.

Impact de la réforme fiscale sur le statut LMNP

La dernière réforme fiscale a introduit des modifications significatives pour les propriétaires LMNP, principalement dans le calcul des plus-values lors d’une vente immobilière. Jusqu’à récemment, les amortissements déduits restaient exclus du calcul de la plus-value, ce qui générait un avantage fiscal important.

La nouvelle législation intègre désormais les amortissements dans le calcul des plus-values, ce qui accroît mécaniquement votre base imposable au moment de la cession. Un exemple éclaire parfaitement ce changement : pour un bien acquis de 200 000 € avec 50 000 € d’amortissements cumulés puis revendu 300 000 €, la plus-value taxable atteindra 150 000 € (300 000 € — [200 000 € – 50 000 €]) contre seulement 100 000 € sous l’ancien régime (300 000 € – 200 000 €). Par ailleurs, la loi réduit les abattements pour meublés de tourisme, lesquels devraient passer de 71 % à 50 % pour les locations classées, tandis que les locations non classées verraient leur taux baisser de 50 % à 30 %.

La reconversion témoigne de la vision à long terme adoptée par les organisateurs olympiques dès les prémices du projet. Les équipes techniques modifient actuellement les structures afin d’y accueillir environ 6 000 habitants répartis dans près de 2 800 appartements. Le programme repose sur trois piliers essentiels : préservation environnementale, diversité sociale et développement territorial harmonieux.

L’héritage architectural des JO transformé en habitat permanent

Le Village des Athlètes fait partie de l’héritage architectural significatif légué par les Jeux Olympiques parisiens. Sa conception originelle intégrait déjà sa future mutation grâce à une prouesse technique : le permis de construire à double état. Appliquée pour la première fois à grande échelle, la méthode autorise les édifices à évoluer entre deux fonctions distinctes imaginées dès leur élaboration. Les bâtiments olympiques se transforment ainsi en logements durables sans recourir à des destructions massives ni gaspiller de précieuses ressources.

À l’intérieur, la métamorphose s’intensifie jour après jour. Les espaces autrefois réservés aux sportifs se réinventent avec l’ajout de cuisines intégrales, la réorganisation des volumes et la modernisation des salles d’eau. Les personnes intéressées par la location d’un appartement au Village Olympique peuvent se rapprocher de CDC Habitat, qui propose divers modèles selon les besoins particuliers de chaque futur résident. L’arrivée des premiers habitants officialisera la transition définitive du complexe vers sa vocation résidentielle pérenne. De nombreuses villes organisatrices d’événements internationaux s’inspirent désormais de ce modèle de réutilisation urbaine adaptable.

Un modèle de conception écologique pour le quartier de demain

L’écologie figure comme priorité absolue dans la renaissance du Village des Athlètes. Chaque structure intègre les principes de construction bas carbone via l’utilisation combinée du bois français et du béton à faible impact environnemental. Le futur quartier valorise également les espaces naturels avec six hectares de zones vertes aménagées. Les futurs habitants jouiront du parc urbain, des îlots végétalisés et des berges de Seine réhabilitées pour leurs moments de détente quotidiens.

Sur le plan énergétique, l’ambition écologique ne faiblit pas. Un réseau de chaleur géothermique dessert l’intégralité du site, principalement alimenté par des sources souterraines renouvelables. Les habitations atteignent une efficacité thermique optimale tout en minimisant leur empreinte carbone. Le quartier vise l’équilibre environnemental et démontre que manifestations sportives internationales et écologie peuvent harmonieusement coexister lorsqu’une vision d’héritage oriente leur planification.

La métamorphose en chiffres : du village temporaire au quartier vivant

L’envergure du projet se mesure à travers plusieurs indicateurs éloquents. Le Village des Athlètes occupe 52 hectares répartis entre trois municipalités et englobe 82 bâtiments distincts. Sa transformation aboutira à environ 2 800 logements, dont :

• 2 000 familiaux ;
• et 800 en résidence.

CDC Habitat coordonne la location d’une part importante de ces habitations, garantissant une transition fluide entre l’usage olympique éphémère et résidentiel durable. À terme, près de 6 000 nouveaux habitants s’établiront dans ce quartier entièrement réinventé.

Parallèlement, la mixité des usages forge l’identité du futur quartier. Les rez-de-chaussée accueilleront boutiques et services de proximité afin d’insuffler une dynamique locale vibrante. Dans les espaces extérieurs, des milliers d’arbres et arbustes seront plantés pour créer un cadre agréable et lutter contre les îlots de chaleur urbains. L’ambitieuse reconversion avance selon un calendrier rigoureux, avec une livraison progressive des différents secteurs au cours des prochains mois.

Des aménagements pensés pour la vie quotidienne

Le nouveau Village transcende la simple fonction résidentielle. Il offre tous les équipements collectifs nécessaires à l’épanouissement d’une communauté dynamique. L’infrastructure éducative réunit deux groupes scolaires complets avec écoles maternelles et élémentaires, auxquels s’ajoutent deux crèches pour les enfants en bas âge. La dimension sportive perdure grâce aux gymnases rénovés ou construits récemment qui complètent les installations disponibles pour les résidents.

Un atout majeur du quartier réside dans sa proximité des transports en commun, notamment les lignes 13 et 14 du métro parisien et la future gare Pleyel du Grand Paris Express, lesquelles facilitent les déplacements vers l’ensemble de la métropole. Les architectes ont accordé une attention particulière à l’inclusion, avec un soin spécifique aux besoins des personnes à mobilité réduite. Tous les espaces, privés comme collectifs, ont été imaginés pour favoriser l’autonomie de chaque habitant, quelle que soit sa condition physique.

Après s’être illustré lors des Tournois des Six Nations masculins seniors et U20, tous deux conclus par la victoire de nos équipes nationales, le premier groupement de négociants indépendants en matériaux de construction et bricolage revient sur les écrans pour le Tournoi des Six Nations féminin.

Cette compétition, qui a débuté le 22 mars avec le match Irlande-France, s’achèvera le 26 avril lors de la rencontre opposant l’Angleterre à la France. Pour ne rien rater des exploits du XV de France féminin, les supporters pourront suivre en direct les cinq matchs de l’équipe sur France 2.

Gedimat rythmera ces rencontres avec 10 billboards de 8’’ pré et post génériques, 10 mini-génériques de 6’’ et 25 incrustations de son logo en cours de match. L’enseigne sera également visible pendant les cinq semaines du tournoi avec 50 bandes-annonces de 6’’.

Les billboards et bandes-annonces mettront en avant les deux ambassadeurs Gedimat et joueurs du XV de France, Matthieu Jalibert et Grégory Alldritt. Déclinés en différents formats, ces films capitalisent sur l’image positive de deux rugbymen en alliant l’univers du rugby à la thématique de la rénovation énergétique.

Profitant d’un engouement croissant du public, le Tournoi des Six Nations féminin avait été regardé en 2024 par 14,9 millions de téléspectateurs sur France Télévisions, dont 2,5 millions pour le match Angleterre-France du 24 avril 2024. Pour cette compétition 2025, Gedimat souhaite au XV de France féminin de connaître un dénouement aussi heureux que celui de son homologue masculin.

L’amiante est un mot qui fait souvent peur — et pour cause. Ce matériau autrefois utilisé massivement dans le bâtiment est aujourd’hui reconnu comme extrêmement dangereux pour la santé, notamment en cas d’inhalation de fibres. Pourtant, de nombreux logements, bâtiments publics ou industriels construits avant 1997 peuvent encore contenir des matériaux avec de l’amiante.

Mais comment les identifier ? Quels sont les risques ? Et surtout, que faire si vous en découvrez chez vous ?
 Ce guide complet vous aide à reconnaître les matériaux amiantés, comprendre les enjeux sanitaires et savoir quand et comment agir en toute sécurité.

Qu’est-ce que l’amiante ?

Origine et propriétés de l’amiante

L’amiante est un minéral naturel fibreux utilisé depuis l’Antiquité, mais massivement exploité au XXe siècle. Très apprécié pour ses propriétés isolantes, résistantes au feu et peu coûteuses, il a été incorporé dans une multitude de produits du bâtiment.

Pourquoi a-t-il été autant utilisé ?

Jusqu’à son interdiction en 1997 en France, l’amiante était utilisé pour :

• Son isolant thermique et acoustique performant
• Sa résistance au feu et aux produits chimiques
• Son faible coût de fabrication

Il était présent dans des centaines de matériaux du quotidien, parfois de manière invisible.

Pourquoi l’amiante est-elle dangereuse ?

Risques pour la santé

L’amiante devient dangereux lorsqu’il se dégrade ou est manipulé, car il libère des fibres microscopiques invisibles. Une fois inhalées, elles peuvent se fixer dans les poumons et causer des dommages irréversibles.

Maladies liées à l’exposition

• Asbestose (fibrose pulmonaire)
• Cancers du poumon
• Mésothéliome (cancer de la plèvre)
• Plaques pleurales

Ces maladies apparaissent souvent des années après l’exposition, même en cas de contact limité.

Dans quels types de bâtiments trouve-t-on de l’amiante ?

Maisons individuelles

De nombreuses maisons construites entre les années 50 et 90 contiennent de l’amiante dans :

• Les toitures en fibrociment
• Les dalles de sol
• Les plafonds ou cloisons intérieures

Immeubles collectifs

Dans les logements collectifs, l’amiante est fréquent dans :

• Les conduits de ventilation
• Les gaînes techniques
• Les éléments de façade

Bâtiments publics et industriels

Les écoles, hôpitaux, usines ou bâtiments tertiaires anciens sont souvent concernés, notamment dans :

• Les flocages d’isolation
• Les chaufferies
• Les salles techniques ou faux plafonds

Quels sont les matériaux avec de l’amiante ?

Matériaux de toiture

• Plaques en fibrociment (Eternit) : très courantes dans les toitures, garages, hangars
• Ardoises artificielles
• Bardages extérieurs

Revêtements muraux et sols

• Dalles de sol vinyle amiantées
• Colles de fixation des revêtements
• Enduits muraux ou plafonds texturés

Conduits, canalisations et gaines

• Conduits de chauffage, d’eau ou d’aération
• Gaines électriques ou de ventilation

Plaques de cloisons, faux plafonds

• Cloisons en plaques de plâtre amiantées
• Faux plafonds suspendus
• Éléments de doublage et d’isolation

Calorifugeages et flocages

• Isolation de tuyaux de chauffage
• Flocages projetés dans les locaux techniques ou parkings

Ces matériaux sont souvent indétectables à l’œil nu et peuvent rester longtemps sans risque… jusqu’à ce qu’on les perce, coupe ou ponce.

Comment savoir si un matériau contient de l’amiante ?

Identification visuelle : attention aux limites

Certaines textures ou marques anciennes (comme Eternit) peuvent être un indice, mais l’identification visuelle est très limitée et peut être trompeuse.

Analyse en laboratoire

La seule méthode fiable est l’analyse d’un échantillon en laboratoire certifié, réalisé par un professionnel équipé. Cela permet d’identifier la présence de fibres d’amiante, même en faible quantité.

Le rôle du diagnostic amiante obligatoire

Depuis 2002, le diagnostic amiante est obligatoire :

• Avant la vente d’un bien construit avant 1997
• Avant des travaux ou une démolition
• Pour les parties communes (DTA – Dossier Technique Amiante)

Que faire en cas de présence d’amiante ?

Précautions à prendre

Si vous suspectez la présence d’amiante, ne touchez à rien. L’une des erreurs les plus fréquentes est de vouloir « nettoyer » ou retirer soi-même les matériaux. C’est extrêmement dangereux sans équipement spécialisé.

À faire immédiatement :

• Évitez toute détérioration, perçage ou ponçage
• Limitez l’accès à la zone concernée
• Contactez un professionnel pour réaliser un diagnostic et un plan d’action

Pourquoi ne jamais intervenir soi-même

Le désamiantage est une opération réglementée et très encadrée. Les fibres d’amiante se libèrent dès qu’un matériau est altéré, et leur dangerosité est invisible et silencieuse. Même en portant un masque standard, vous ne serez pas correctement protégé.

Intervenir seul peut :

• Mettre en danger votre santé
• Polluer l’air et les surfaces environnantes
• Vous exposer à des sanctions légales en cas de non-respect des normes

Faire appel à un professionnel du désamiantage

Pour une intervention sûre et conforme, il est indispensable de faire appel à une entreprise spécialisée et certifiée.

Le site JT Couvreur – spécialiste du désamiantage propose des prestations professionnelles de désamiantage dans le respect des normes en vigueur. Ils disposent de l’équipement adapté, des autorisations légales, et d’un savoir-faire reconnu dans le domaine.

Obligations légales pour les propriétaires et syndics

Diagnostic technique amiante (DTA)

Tout immeuble collectif (copropriété, entreprise, bâtiment public) construit avant le 1er juillet 1997 doit disposer d’un Dossier Technique Amiante (DTA) mis à jour et accessible aux occupants.

Ce diagnostic est aussi obligatoire :

• Avant une vente immobilière
• Avant toute opération de rénovation ou démolition
• Pour les biens mis en location

Vente, location et travaux

• Vente : Le propriétaire doit fournir un diagnostic amiante à jour.
• Location : Bien qu’il ne soit pas exigé à chaque location, le diagnostic doit être fourni sur demande.
• Travaux : Toute entreprise intervenant sur un bâtiment ancien doit s’assurer de l’absence d’amiante avant de percer, couper ou démolir.

FAQ – Questions fréquentes sur l’amiante

1. L’amiante est-il toujours dangereux s’il est en bon état ?

Non. L’amiante en bon état et non dégradé peut rester stable et sans danger. C’est lorsqu’il est détérioré ou manipulé qu’il devient toxique.

2. À partir de quelle date les constructions ne contiennent plus d’amiante ?

Depuis 1997, l’usage de l’amiante est totalement interdit en France. Tout bâtiment construit avant cette date est susceptible d’en contenir.

3. Puis-je effectuer moi-même le diagnostic amiante ?

Non. Le diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié, inscrit auprès d’un organisme agréé (comme Cofrac).

4. Que faire si j’ai percé un mur et que je soupçonne la présence d’amiante ?

Stoppez immédiatement les travaux, quittez la pièce et faites intervenir un expert du désamiantage pour sécuriser les lieux.

5. Quel est le coût d’un désamiantage ?

Le coût dépend du type de matériau, de la surface et de la complexité du chantier. En moyenne, il faut compter :

• 30 à 100 €/m² pour un désamiantage de toiture
• 150 € à 500 € pour une inspection et un diagnostic

Conclusion : agir avec prudence face à l’amiante

L’amiante fait partie de ces dangers invisibles qui peuvent avoir des conséquences graves sur la santé. Savoir quels sont les matériaux avec de l’amiante, c’est se donner les moyens de protéger sa famille, ses employés ou ses locataires.

Si vous avez le moindre doute, ne prenez aucun risque. Faites appel à des professionnels qualifiés, comme ceux de JT Couvreur – Désamiantage certifié, pour intervenir en toute sécurité.

Carreleuses, Menuisières, Électriciennes, Maçonnes-Tailleuses de pierre, Plâtrières-Plaquistes, Peintres, Plombières… les artisanes du bâtiment sont talentueuses et leur parcours inspirant. Co-créée par Karine Santamaria et Emmanuelle Taulet, BatiFemmes est un réseau qui réunit aujourd’hui plus de 1 500 artisanes qualifiées du second œuvre du bâtiment. Engagée dans la valorisation des femmes professionnelles et la féminisation des métiers du bâtiment, cette plateforme met en relation les clients particuliers et les artisanes qualifiées. BatiFemmes valorise et favorise également l’accès aux métiers du second œuvre auprès des femmes en recherche d’orientation ou en voie de reconversion.

Le partenariat entre Griffon et BatiFemmes repose sur une vision commune : promouvoir la place des femmes dans les métiers du bâtiment et accompagner les artisanes dans leur développement professionnel. Griffon souhaite renforcer la visibilité de ces expertes et leur apporter des solutions techniques de qualité, fiables et performantes pour gagner en efficacité et assurer la réussite des chantiers professionnels.

« Valoriser la place des femmes professionnelles dans les métiers du second œuvre est notre projet commun. Mais aussi valoriser l’importance de la formation pour devenir une vraie pro et susciter des vocations au-delà des stéréotypes. » Jean-Philippe Salzedas Directeur Commercial & Marketing Griffon France.

 

GRIFFON – UN ALLIÉ TECHNIQUE INCONTOURNABLE

Griffon – Le choix des pros – est une référence pour les professionnels du bâtiment. Sanitaire, piscine, couverture, travaux public, électricité, climatisation, aménagements…, le spécialiste propose des solutions de haute qualité dédiées aux professionnels. Faciles à appliquer, rapides et surtout très fiables et résistantes, leas solutions Griffon répondent aux exigences des professionnels pour leur faire gagner du temps et garantir la réussite de leurs chantiers.

FORMATION GRIFFON ÉDUCATION 
SUSCITER DES VOCATIONS ET RENFORCER LES COMPETENCES DES PROFESSIONNELLES DU BATIMENT

Former et susciter des vocations sont également des valeurs communes que partagent Griffon et BatiFemmes. Avec Griffon Éducation, les artisanes du réseau BatiFemmes disposent de solutions de qualité et peuvent perfectionner leur expertise technique ou développer leurs compétences. Apprentis, techniciens ou pisciniers en CFA, artisans, distributeurs… le programme Griffon Éducation propose des formations professionnelles approfondies et sur mesure destinées à faire appliquer les bons gestes pour la mise en œuvre des produits Griffon dans le respect des règles de l’art.

Adapté à chaque corps de métiers, Griffon Éducation partage toute l’expertise technique Griffon afin de répondre aux différentes situations de chantier tout en fidélisant les participants aux produits Griffon. De nombreuses thématiques sont abordées comme le collage parfait, l’étanchéité sous carrelage, l’étanchéité liquide en toiture, l’étanchéité des raccords filetés… et des matinées techniques sont organisées.

UN ENGAGEMENT DURABLE AVEC « WE CARE »

Griffon agit de façon responsable et concrète dans le respect de l’environnement, à travers son programme « We Care » qui repose sur trois piliers fondamentaux :

• Sourcing : des achats pour un approvisionnement et une utilisation des matières premières responsables.
• Production : des processus de fabrication durables et une qualité reconnue des produits.
• People : pour le bien-être des collaborateurs et soutien aux initiatives sociétales.

Avec « We Care », Griffon s’engage à respecter l’environnement les personnes et la vie en société tout en assurant la qualité et la performance de ses solutions.

Ainsi, le partenariat avec BatiFemmes contribue activement à une plus grande reconnaissance des artisanes dans le secteur du bâtiment et participe à la construction d’un avenir plus inclusif et égalitaire.

Pergolas bioclimatiques, gazebos élégants, carports épurés… ses solutions, conjuguant design, confort et protection, invitent à réinventer sa façon de vivre à l’extérieur.

Afin d’accompagner au mieux les particuliers dans l’élaboration de leurs projets, Profils Systèmes dévoile aujourd’hui de nouveaux catalogues Outdoor, un Livre Blanc « Solutions Outdoor & Protections solaires », ainsi qu’une vidéo immersive sur les atouts de l’aluminium pour l’aménagement extérieur.

Un Book Outdoor pour un aménagement sur-mesure

Profils Systèmes présente un nouvel ouvrage réunissant ses solutions phares dédiées à l’aménagement extérieur, en version imprimée et en version pdf téléchargeable sur le site www.profils-systemes.com. 

Ce Book Outdoor met ainsi en avant les emblématiques Pergolas Wallis&Outdoor® (en versions bioclimatique, rétractable et fixe, avec panneaux pleins ou vitrés). Par circulation d’air entre leurs lames (orientables jusqu’à 125°), elles assurent une ventilation naturelle, gage de confort thermique, évitant la surchauffe l’été et optimisant les apports solaires l’hiver. Leurs designs variés – classique, moderne ou contemporain – s’adaptent harmonieusement aux différents styles architecturaux et régionaux. De plus, les nombreuses configurations disponibles permettent de répondre à toutes les contraintes de chantier : fixation d’angle en trapèze, fixation murale (avec 2 ou 3 poteaux), fixation autoportante (9 poteaux), fixation entre murs ou encore avec poteaux déportés. Les porteurs de projet n’ont pour seule limite que leur imagination !

Le Gazebo Wallis&Garden® est également à l’honneur dans ce nouveau Book. Pensé pour allier design, bien-être et modularité, il offre un véritable espace de vie en plein air, propice à la détente et au partage. Cuisine d’été, salon, salle de jeu ou spa, ce gazébo répond à toutes les envies ! Disponible en plusieurs modèles – carré, rectangulaire ou trapèze – il bénéficie des mêmes options de toiture que les pergolas Wallis&Outdoor®, garantissant là-encore une parfaite intégration avec l’architecture environnante.

Enfin, focus est fait sur les Carports Wallis&Park® et Wallis&Park® Energy. Conçu pour offrir une protection efficace contre les intempéries, le carport Wallis&Park® permet d’abriter divers véhicules – voitures, motos, vélos, trottinettes jusqu’aux camping-cars – tout en servant également d’espace de stockage. Sa structure en aluminium robuste, facile à entretenir, le rend résistant aux agressions extérieures telles que le soleil, la pluie, les chutes de branchages, les feuilles ou encore les coulées de résine. Pour une approche encore plus durable, Profils Systèmes propose le Wallis&Park® Energy série 414, une version innovante intégrant des panneaux photovoltaïques. Sa toiture capte l’énergie solaire pour la transformer en électricité décarbonnée, permettant ainsi de réduire la consommation énergétique et de réaliser des économies substantielles. 

Précisons qu’en plus de ce nouveau Book Outdoor, le catalogue Wallis&Outdoor® design by Dank Architectes a, par ailleurs, été mis à jour avec de nouveaux modèles chromatiques toujours inspirés de la nature.

Un Livre Blanc pour choisir au mieux son équipement outdoor

Profils Systèmes a édité un Livre Blanc « Solutions Outdoor & Protections solaires ». Il met en lumière les solutions incontournables pour sublimer son extérieur tout en soulignant les multiples avantages de l’aluminium, un matériau à la fois durable, esthétique et facile à entretenir. Grâce aux conseils d’experts, il aide à faire les bons choix en matière d’équipements et propose des recommandations pratiques pour réussir son projet. Cet ouvrage de 12 pages est accessible dans la rubrique « Astuces et Conseils » du site www.profils-systemes.com.

Ce Livre Blanc s’accompagne, par ailleurs, d’une vidéo immersive, intitulée « L’outdoor by Profils Systèmes : Aménager, Protéger, Sublimer ! », visant là-encore à inspirer et informer tant les particuliers que les professionnels.

Le nouveau Concord Beacon® révèle les couleurs d’origine des chefs d’œuvre

Quel que soit le lieu, les œuvres et documents en papier, les reliures et les différents supports (encres, émulsions photographiques, teintures et pigments) sont particulièrement sensibles à la lumière, laquelle est une cause courante de détérioration.

N’émettant ni rayons infrarouges ni ultraviolets, la technologie led utilisée pour la nouvelle génération de projecteurs Concord Beacon® s’avère idéale pour sublimer et préserver les œuvres dans les galeries, musées et collections d’art privées.

Offrant un IRC minimum de 97, cet éclairage de précision garantit que chaque teinte, ton et détail est révélé avec la plus grande précision ainsi qu’avec un éclat exceptionnel des couleurs. Améliorant l’expérience visuelle des visiteurs, les objets exposés paraissent ainsi aussi naturels que possible lorsqu’ils sont éclairés.

Une gamme polyvalente et performante au design minimaliste…

Développé par des concepteurs d’éclairages professionnels et fabriqués dans l’usine d’Erlangen (Allemagne) de Sylvania Group, la nouvelle gamme Concord Beacon®, encore plus performante et innovante, peut être personnalisée selon les spécificités de chaque projet.

Affichant un design épuré et continu grâce à l’absence de driver apparent, elle est dotée d’un adaptateur invisible, niché dans le rail. Au-delà d’améliorer l’esthétique globale des projecteurs, cette approche garantit leur parfaite intégration dans tous les types d’espaces, quel que soit leur style architectural.

Parmi les nouvelles évolutions significatives apportées à la gamme figurent le mécanisme de blocage de l’inclinaison et celui de la rotation, l’anneau silicone avec indication de l’angle du faisceau, les fentes d’aération arrières et latérales redessinées (avec grille d’aération interne pour ces dernières), le potentiomètre à variation individuelle (On-board) et le logo Concord gravé au laser.

… pour s’adapter à toutes les exigences d’éclairage

Conçu pour répondre à divers besoins en matière d’éclairage, la nouvelle gamme Concord Beacon® se décline en trois modèles de projecteurs montés sur rail ou sur patère :

– Concord Beacon® proposé avec trois angles de faisceau fixe (étroit 19°, moyen 36°, large 55°) qui permettent ainsi respectivement d’accentuer des détails spécifiques, de fournir un éclairage équilibré pour illuminer avec précision des pièces individuelles ou de petits présentoirs et d’éclairer de plus grandes surfaces ou murs entiers,

– Beacon Muse dont l’optique ajustable de 8° à 55°, à l’aide d’une bague frontale en caoutchouc, donne la possibilité de changer aisément l’angle de faisceau souhaité au service d’une grande liberté de conception d’éclairage.

Tous deux sont disponibles en trois températures de couleur fixes (2700, 3000 et 4000K) et offrent un flux lumineux de 940 à 1.900 lm.

– Enfin, Beacon Muse Tune utilise la technologie « Tunable white » afin de personnaliser l’éclairage en variant la température de couleur de 2700K (teinte chaude) à 6500K (lumière vive et froide) et créer l’ambiance parfaite dans n’importe quel environnement. Beacon Muse Tune hérite de la fonction Muse avec un faisceau entièrement réglable de 10° à 50° par un anneau frontal en caoutchouc.

En finition noire au blanche, tous les projecteurs led de la nouvelle gamme Concord Beacon® de Sylvania Group sont proposés avec une gamme d’accessoires (lentille d’élongation, anti- éblouissement, filtre nid d’abeille, bague et volets coupe-flux) et de rails (encastré ou suspendu, trimless, de section ronde et en H) pour une grande flexibilité d’installation.

Munis d’un variateur dimmable intégré (On-Board) ou en version DALI, ils peuvent également être associés à la solution de gestion d’éclairage SylSmart Standalone pour créer une expérience lumière inédite à chaque exposition tout en économisant l’énergie.

Présentée en exclusivité au SITEM (Salon International des Musées, des lieux de culture et de tourisme) qui se tiendra au Carrousel du Louvre à Paris les 25 et 26 mars (stand A26), cette nouvelle génération de projecteurs led signe la première étape du renouveau de la marque Concord by Sylvania Group en 2025. Une année qui s’annonce riche en nouveautés pour cet acteur majeur de l’éclairage, symbole d’innovation et de savoir-faire.

Sur l’ensemble du territoire national, les exploitants de carrières œuvrent activement pour intégrer les enjeux environnementaux à leurs activités.
Les carrières, bien plus que des sites d’extraction essentiels à l’aménagement des territoires, se révèlent être des alliées précieuses dans la gestion durable des ressources naturelles.
En effet, selon les spécificités des régions, elles apportent des solutions concrètes et variées pour :
• Préserver les ressources en eau potable en contribuant à la recharge des nappes et à la préservation de la qualité des eaux souterraines.
• Assainir les eaux agricoles par la filtration et la purification des eaux affectées par les pratiques agricoles intensives. 
• Soutenir l’irrigation agricole en stockant l’eau et offrir une ressource essentielle pour les activités agricoles, particulièrement en période de sécheresse.
• Approvisionner en eau potable, grâce aux bassins, les collectivités locales.
• Préserver la biodiversité et les écosystèmes par leur réaménagement pour la création d’habitats naturels pour les espèces locales.
• Lutter contre les incendies grâce aux réserves d’eau mobilisées rapidement en cas d’urgence.
• Protéger contre les crues en agissant comme des zones tampons, pour absorber les excès d’eau lors d’épisodes de fortes pluies.

Chaque carrière, en tant qu’installation classée pour la protection de l’environnement (ICPE), est soumise à une réglementation stricte. Avant sa création, son renouvellement ou son extension, une étude d’impact est réalisée afin d’évaluer les effets de son exploitation sur le territoire. Cette analyse approfondit notamment les impacts sur les équilibres hydrologiques et hydrogéologiques, les écosystèmes aquatiques, la ressource en eau, ainsi que l’espace de mobilité des cours d’eau pour les sites concernés. 

Des exemples concrets pour illustrer des solutions durables

Pour mieux comprendre les solutions durables mises en place, plusieurs projets exemplaires illustrent comment les carrières peuvent répondre à des enjeux environnementaux tout en contribuant à la gestion des ressources naturelles.
Maîtrise des crues, stockage stratégique de l’eau, soutien des débits en période d’étiage, reconnexion hydrologique, création de zones humides, réalimentation des nappes phréatiques, protection des populations et infrastructures, ou encore valorisation des eaux d’exhaure sont les différents services rendus aux territoires.
Les 35 exemples publiés montrent comment, dans toutes les régions, les carrières peuvent jouer un rôle important dans des solutions durables pour la gestion de l’eau, la préservation de la biodiversité et la sécurité, tout en conciliant efficacement les enjeux environnementaux et
industriels.

Cette nouvelle publication met en lumière l’impact positif des carrières sur leur environnement local. Elle illustre comment, au-delà de leur fonction première, elles participent au maillage territorial en répondant aux besoins des collectivités et en contribuant à la résilience des écosystèmes face aux défis climatiques.
Par ailleurs, UNICEM entreprises engagées, association portée par l’UNICEM, a récemment publié un recueil de bonnes pratiques consacré à la gestion durable de l’eau visant à
partager et valoriser les initiatives mises en place par les acteurs de la filière des matériaux minéraux, disponible sur www.unicem.fr.

Des parements variés pour l’intérieur et l’extérieur

Pour sublimer les murs intérieurs ou extérieurs, Fabemi propose une large gamme de parements fabriqués en France. Outre les modèles Tholet, Bourbilly et Ansouis, l’offre Fabemi s’étoffe cette année de deux nouveaux parements muraux multiformats : les Gignac et Revest. 

Durables et faciles à entretenir, tous les parements Fabemi protègent et isolent efficacement les murs contre l’humidité. Simples à poser, grâce à la technique du double encollage accessible à tous, ils transforment n’importe quelle surface en un élément central de décoration, tout en répondant aux exigences des professionnels et des particuliers en quête d’une finition élégante et pratique.

Parement Gignac Fabemi
Une esthétique sans compromis

Alliant authenticité, élégance et praticité, le nouveau parement de mur Gignac Fabemi, composé de trois formats de plaques, reproduit à la perfection l’aspect d’un mur en pierre naturelle. Grâce à la variété de ses formats et textures, il offre un rendu à la fois réaliste et raffiné, et s’adapte harmonieusement à divers styles d’architecture, de l’intérieur contemporain à l’extérieur traditionnel.

Facile à poser, sans joints, le parement de mur Gignac Fabemi offre une solution pratique pour les projets de construction neuve ou de rénovation. Sa finition durable, sans entretien particulier, permet de profiter de ses qualités esthétiques au fil des années, et sa teinte Aquitaine (beige rosé nuancé) confère une atmosphère chaleureuse et authentique. 

Pour une pose réussie de votre parement mural, panacher les boîtes (0,5 m² chacune) afin de mélanger les nuances des plaques.

Pour un meilleur rendu, il faut alterner le sens des plaques et croiser les joints à chaque rang. Pose sans joints !

Parement Revest Fabemi
L’authenticité de la pierre, la simplicité en plus

Constitué de plaques aux formats variés, le nouveau parement Revest Fabemi imite parfaitement l’apparence d’un mur en pierre à l’ancienne. Les larges joints de mortier entre les plaques créent un rendu authentique et chaleureux, évoquant le charme des constructions  traditionnelles. 

Destiné aux murs intérieurs ou extérieurs, le parement Revest apporte caractère et style à tous les espaces.

Son aspect travaillé et irrégulier et son coloris Aquitaine, avec ses subtiles nuances de beige rosé, créent une ambiance à la fois élégante et accueillante, idéale pour ajouter du charme à n’importe quel environnement.

Pour une pose réussie de votre parement mural, panacher les boîtes (0,5 m² chacune) afin de mélanger les nuances des plaques.

Pour un meilleur rendu, il faut alterner le sens des plaques et les formats en procédant de bas en haut et combler les joints entre chaque élément.

Parement Tholet Fabemi
Un superbe rendu graphique

Magnifique imitation de la pierre sèche, le parement de mur Tholet Fabemi, avec son relief graphique unique, répond aux aspirations créatives les plus diverses. Il apporte un cachet authentique aux murs, intérieurs ou extérieurs. 

Permettant une installation rapide et accessible à tous, ce parement s’assemble parfaitement par emboîtement (seuls des joints périphériques sont nécessaires). 

Le mélange alternatif des plaques garantit un rendu visuel harmonieux et dynamique, rendant chaque mur unique. 

D’un grain cuivré et chaleureux, le parement Tholet Fabemi habille les murs avec élégance et les protège de l’humidité. La lumière, naturelle ou électrique, sublime son relief irrégulier. 

Parement Bourbilly Fabemi
Sa teinte donne l’ambiance

Le parement de mur Bourbilly Fabemi apporte une élégance intemporelle aux murs qu’il protège, tout en offrant une isolation efficace contre l’humidité.

Il se distingue par sa capacité à s’adapter à tous les types de projets, que ce soit dans un cadre naturel ou dans une pièce intérieure. Il existe en trois coloris, chacun apportant au lieu une ambiance unique : Aquitaine, Ardèche et Luberon. Le choix du coloris influencera directement l’atmosphère de l’espace, allant des tons chauds et naturels aux teintes plus contemporaines.

Le système d’emboîtement des plaques entre elles rend la pose du parement rapide et simple. Il suffit de procéder à un double encollage sur un mur propre et sec pour une fixation optimale. 

Parement Ansouis Fabemi
Accents du Sud

Le parement de mur Ansouis Fabemi crée un effet authentique évoquant les murs des maisons méridionales. Sa texture et son design restituent l’ambiance chaleureuse et authentique des constructions du Sud, tout en apportant un cachet unique aux murs, qu’ils soient à l’intérieur ou à l’extérieur.

Au-delà de son esthétisme soigné, le parement Ansouis protège et isole efficacement les murs contre l’humidité. 

Durable et facile à entretenir, le parement Fabemi est simple à poser grâce à la technique du double encollage, accessible à tous. Il est nécessaire de combler les faux joints avec du mortier pour un rendu optimum.

Stéphane CHAPELAND, 47 ans, rejoint France Fermetures en 2007 en tant que technico-commercial où il fait ses armes sur le terrain avant d’être nommé, en 2013, Directeur Régional pour diriger une équipe de 8 technico-commerciaux.

En 2019, il devient Responsable Grands Comptes et prend en charge la gestion et le développement des contrats nationaux passés entre l’entreprise et les différentes enseignes partenaires.

Au 1er janvier 2025, il est nommé Directeur Commercial et succède à Jean-Raphaël GUERRY qui occupe désormais le poste de Directeur du Développement du pôle MAC au sein du groupe SFPI dont fait partie l’entreprise. Il a sous sa responsabilité 4 directeurs régionaux et 31 technico-commerciaux répartis sur tout le territoire.

« La politique commerciale de France Fermetures est dans une bonne dynamique. Depuis toujours, France Fermetures bénéficie d’une image de proximité avec ses clients, quelle que soit leur typologie et leur taille. En prenant la direction commerciale de l’entreprise, je souhaite poursuivre dans cette dynamique en restant au plus proche de nos clients. De part mon expérience terrain, ma connaissance de l’entreprise et grâce à nos équipes commerciales présentes sur tout le territoire, nous voulons affirmer ce lien et rester le fournisseur de tous les installateurs », explique Stéphane Chapeland.